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    ?貴陽評估公司來告訴你資產評估的內容有哪些

    發布日期:2019-09-16 作者:6 點擊:

    貴陽評估公司來告訴你資產評估的內容有哪些


    貴陽評估公司資產評估服務類型涵蓋企業上市、并購重組、抵押擔保、財務報告、作價入股、企業兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質押、轉讓、破產清算、法律訴訟等經濟諸多方面。

    評估對象包括整體資產、單項資產、項目資產、不動產、無形資產、企業價值、公允價值等資產種類。


    1、整體資產是企業的全部資產,包括各單項資產和無形資產。


    2、單項資產包括:機器設備、專門生產線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產和長期投資等。


    3、項目資產包括:土地、剩余物業價值、未完工程價值、項目設施等。

    對擬投資收購項目的計劃、設計、實施方案進行全面的技術經濟論證和評價,從而確定投資項目未來發展的前景??陀^、準確地對與項目執行有關的資源、技術、市場、財務、經濟、社會等方面的數據資料和實況進行統計分析。


    4、不動產包括土地、建筑物(住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、醫院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站)及機場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎設施。土地使用權的價值跟土地所處位置有很大的關系。


    5、無形資產包括:無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產??杀嬲J無形資產包括專利權、專有技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等;貴陽評估公司不可辨認無形資產是指商譽、品牌、企業家價值等。無形資產也可質押貸款、作價入股,為交易和侵權索賠提供價值依據。



    6、企業價值是由多種可變要素構成的,核心是企業長期產生經濟價值和盈利的能力。我國現階段會計指標體系不能有效地衡量企業創造價值的能力,會計指標基礎上的財務業績并不等于公司的實際價值。企業賬面價值核算,無形資產的價值進行確認,對無形資產常忽略不計。無形資產涵蓋了技術、管理、企業、人才等。

       

      企業整體轉讓、合并,像聯想并購IBM PC、華為并購港灣、阿里巴巴并購雅虎都涉及到企業整體價值的評估問題,貴陽評估公司需要對企業資產綜合體的整體性、動態性價值進行評估,而不僅僅是對企業各項資產的局部和靜態的評估。

    企業價值評估的主要內容包括有形資產和無形資產的評估,是對這些無形資產進行量化,對盈利能力進行預測。


    7、公允價值(fair value)是指在公平交易中,熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額。

    企業應當采用適當且可獲得足夠數據的方法來計量公允價值,公允價值在計量時以在計量日能獲得相同和類似資產或負債在活躍市場上報價的,以該報價為依據確定公允價值; 或相同或類似資產或負債在非活躍市場上的報價的,以該報價為依據做必要調整確定公允價值;無法獲得相同或類似資產可比市場交易價格的,以其他反映市場參與者對資產或負債定價時所使用的參數為依據確定公允價值。(內容來源于網絡,如有侵權請聯系我們刪除)

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    關鍵詞:礦業資產評估,貴陽資產評估,礦業資產評估價格

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