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    貴州評估公司述說評估目的與價值類型

    發布日期:2020-07-14 作者: 點擊:

    貴州評估公司述說評估目的與價值類型 

     一、評估目的

    評估目的:資產評估目的是指資產評估服務于什么業務,即為什么要進行資產評估,也就是資產評估報告的用途是什么,是資產評估工作先考慮的問題。

    按照《資產評估理論與實務》(第2版 張晗·張小芳)中的分類,資產評估目的一般分為兩類:一般目的和特定目的。(“一般目的”這個概念在我珍藏版盜版2016資產評估教材中出現了,在此敲出來,供大家理解:“資產評估的一般目的或資產評估的基本目標是由資產評估的性質及其基本功能決定的。資產評估作為一種專業人士對特定時點及特定條件約束下資產價值的估計和判斷的社會中介活動,它一經產生就具有了為委托人以及資產交易當事人提供合理的資產價值咨詢意見的功能。

    二、價值類型

    資產評估準則中第 1 次出現價值類型是是2004年的《資產評估準則——基本準則》,該準則只規定要合理選擇評估結論的價值類型。2005年發布的《金融不良資產評估指導意見(試行)》對常見價值類型做出了定義。在此之前的10年左右的時間里,資產評估業務規范中,都沒有對評估結論價值類型提出要求。但我國評估行業在這一時期主要服務國有企業改制,評估目的相對單一,評估結論的價值類型相對固定,區不區分價值類型,影響不大。隨著經濟體制改革的不斷深入、市場經濟體制的不斷完善,資產評估行業服務的經濟行為多樣化,服務的所有制形態多樣化,同一資產在不同的評估目的中需要體現出不同的價值,這時,價值類型的規定成為必要。

    資產評估中的價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式……嗯,有些拗口,換個白話點的說法:是作為評估對象的同一資產在不同條件下,對于不同市場主體、評估目的等具有不同的價值……再換句話就是:不同的價值類型從不同的角度反映資產評估價值的屬性和特性。所以評估師在進行評估時,應當與委托方充分討論,根據評估目的等相關條件確定適用的價值類型,并對該價值類型進行明確定義,不能使用未經定義的價值類型,以免誤導評估報告使用者。

    貴州評估公司

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