淺論收益途徑礦業權評估方法的參數及選取，貴州礦業權資產評估公司為您分析

收益途徑評估礦業權涉及的參數主要包括：資源儲量、可采儲量、生產能力、礦山服務年限和評估計算年限、產品方案、采(選、冶)技術指標、后續地質勘查投資、固定資產投資、更新改造資金、流動資金、銷售收入、總成本費用、經營成本、銷售稅金及附加、企業所得稅、采礦權權益系數和折現率等。這些參數的取值依據主要有三大類：一是技術、經濟基礎資料，如地質勘查報告礦產資源開發利用方案、（預）可行性研究報告、礦山初步設計、礦山企業生產報表和財務會計資料、審計報告等；二是有關的技術規范、規程和財稅規定，如地質勘查規范、資源儲量分類標準、礦山開采、選冶設計規范和規程、稅費標準等；三是相關的各類統計信息資料，如統計年鑒、行業統計數據、價格信息資料等。

礦業權評估中，貴州礦業權資產評估公司告訴您評估人員要根據評估對象的資源稟賦以及礦床開發條件等實際情況，在有關信息資料充分收集和分析研究基礎上，采用設定的生產力水平和在當前經濟技術條件下Z合理有效利用資源和Z佳用途開發為原則合理確定有關技術、經濟參數。對評估中所參考或依據的地質儲量報告、礦產資源開發利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計或礦山建設生產的實際指標等有關資料應該在評估報告中做出詳細分析和評述，對基本上采用上述報告資料中的參數或礦山實際指標作為評估參數的，必須首先對參考或依據的報告資料等做出詳細、負責的合規性、合理性及相應的社會生產力水平等方面的評述；對沒有編制(預)可行性研究、礦山設計或開發利用方案的，或者評估參數選取時對(預)可行性研究、礦山設計或開發利用方案主要參數進行了調整并對評價指標和結論有重大影響的，需要進行項目經濟合理性評價，在評估報告中對經濟評價結果和社會生產力水平等有詳細表述。

在特殊情況下，如果轉讓評估的礦業權以受讓方委托完成的開發利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計為依據時，必須經評估委托人（轉讓方）同意，并在評估報告中披露，同時還需評述該開發利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計所反映的社會生產力水平。

無論評估對象是否已經經過儲量評審，評估人員都應該根據評估基準日計價礦產品的價格、礦產資源開發技術水平等，對評估基準日的資源儲量情況按照現行資源儲量分類標準和勘查規范獨立地進行經濟分析、劃分類別或估算，計算和確定評估中采用的可采儲量參數。

采礦權評估需要哪些資料

一、礦山地質資料類：

1、采礦許可證和生產許可證;

2、地質報告，包括地質圖(附采礦權范圍圖)、典型勘探線剖面圖、主礦體儲量計算圖、典型的鉆孔柱狀圖、采礦井巷工程分布圖(包括采空區的分布);

3、儲委或地礦局審查決議;

4、儲量評審認定書、占用儲量登記書、生產礦山儲量動態表、儲量套改等文件;

5、可行性研究報告或礦山開發利用方案;

6、開發可行性研究方案或報告;

7、申請變更采礦許可證重新劃定礦區范圍的生產礦山，另應提供礦產開發利用說明和地礦主管部門《劃定礦區范圍批復》。

二、單位概況

單位、公司經營情況介紹;礦山沿革及開采現狀

三、法律性文件

1、單位、公司法人營業執照;

2、公司章程;

3、公司有關情況報告及上級主管部門的批復文件。

四、會計報表資料

1、資產負債表;

2、損益表;

3、礦山固定投資分大類匯總表(原值、凈值);

4、產品銷售價格，單位成本構成明細表，近幾年礦山開采量，開采回采率、礦石貧化率、選礦回收率等三率指標統計表等;

5、其他有關的技術經濟統計表。

礦業權評估基本程序

根據各礦業權市場主體在礦業權評估過程中主導地位的變化，可以將礦礦業權評估分解為三個階段：

一、委托評估階段

在這一階段，主導者是評估委托人和評估機構，管理的主要內容是委托程序和內容?！?a href='http://www.motivationfortheworld.com/product/568.html' target='_blank' class='key_tag'>探礦權采礦權評估管理暫行辦法》對評估委托人、評估機構和委托程序作了規定。

1. 委托評估人和評估委托人

委托評估人：一般為有權出資探明礦產地礦業權的權利人(礦業權出讓管理機關和礦業權人)。此外的相關人委托評估礦業權是其自己的權利和選擇，但后續程序有別于權利人。

評估委托人：必須具有國土資源部認定的礦業權評估資格的機構才能接受委托。

2. 委托程序的規定

貴州礦業權資產評估公司告訴您委托、受托是通過雙方鑒定的合同書(委托人的委托書)建立的服務經濟關系和法律關系。委托人有權自己選擇礦業權評估機構，評估管理機關不予指定，其他人無權干涉。

委托人應向委托機構說明評估目的、委托評估對象、范圍、權屬情況、投資性質等

評估委托合同書明確委托的評估對象、評估基準日、雙方的權利、義務和承諾事項、法律責任等。

二、評估階段

(一) 準備工作

(1) 聽取委托人對評估對象的詳細情況介紹。

包括：評估對象的登記變動史和評估史，地質工作歷史沿革，不同階段的工作時間、工作單位、工作性質、勘察成果、投資性質和數額。

(2) 評估人員到現場勘察礦業權的情況。

(3) 調查收集當地礦產品的市場交易情況和價格。

(4) 擬定評估思路、技術路線，確定方法。

(5) 歸納、整理資料，核實數據和材料。

(二) 評定估算

(三) 定稿

三、評估結果確認或備案階段

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