資產評估

（資產價值形態的評估）

討論

資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。

資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為?！吨腥A人民共和國資產評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，現予公布，自2016年12月1日起施行

中文名

資產評估

外文名

Asset evaluation

特    點

現實性、市場性

時    間

16世紀

地    點

尼德蘭的安特衛普

目錄

1 概念介紹

2 綜述

3 產生

4 作用

5 種類

6 特點

7 規則

? 八要素

? 分類

? 準則

8 基本方法

? 收益現值

? 重置成本

? 市場比較

? 清算價格

9 立項

10 收費標準

11 開設院校

12 評估依據

13 行業現狀

14 行業歷程

15 相關圖書

概念介紹

資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為?！吨腥A人民共和國資產評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，現予公布，自2016年12月1日起施行。 

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。 

綜述

一、資產評估的種類

1．按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢.

2．按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估.

3．按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估.

二、資產評估的特點

市場性，公正性，專業性，咨詢性.

三、資產評估的功能

(一)__ 評價及評估功能

它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.

(二)__ 管理的功能

它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能.

(三)__ 公證的功能

它是指資產業務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用的職能.

第二節 價值類型和評估目的

一、資產評估的價值類型

資產評估中的價值類型是指資產評估結果的 價值屬性及其表現形式.

二、資產評估目的

資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分.資產評估一般目的包含著特定目的，而資產評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執業質量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產評估準則的貫徹落實；三是促進了資產評估行業執業質量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法；五是培養了一批相對穩定的兼職檢查人員。

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