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    貴州礦業權資產評估機構為大家介紹下什么是資產評估

    發布日期:2019-06-26 作者: 點擊:

    產生

    早期資產評估

    早在16世紀尼德蘭的安特衛普出現了世界上Z早的商品交易所時就有資產評估活動。特點:估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經驗性。

    資產評估特點

    在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以后才出現的。特點:現實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

    資產評估是由中介機構獨立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。

    作用

    資產評估主要發揮以下三個方面的作用: 

      1、咨詢作用

      從某種意義上說,資產評估屬于一種專業技術咨詢活動,具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考。

      2、鑒證作用

      鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據。

      3、促進作用

      資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置,二是可以促進產權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

    種類

    根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例,資產評估中的價格標準有重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等。

    特點

    一、現實性

    現實性是指以評估基準日為時間參照,按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。

    二、市場性

    市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征。

    三、預測性

    預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。

    四、公正性

    公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有獨立性,它服務于資產業務的需要,而不是服務于資產業務當事人的任何單獨一方的需要。

    五、咨詢性

    咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見,這個意見本身并無強制執行的效力,評估者只對結論本身合乎職業規范要求負責,而不對資產業務定價決策負責。

    評估機構名單:貴州礦業權評估公司,貴陽礦業權評估公司,六盤水礦業權評估公司,畢節礦業權評估公司,遵義礦業權評估公司。

    規則

    1.資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任;

    2.資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行;

    3.資產評估必須遵循適用的原則;

    4.資產評估必須符合規定的評估程序和標準;

    5.資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。

    八要素

    1.資產評估的主體,即進行資產評估的專業人員;

    2.資產評估的客體,即被評估的對象;

    3.資產評估的目的,即需要進行資產評估的原因;

    4.資產評估的標準,即資產評估依據的價格、技術等標準;

    5.資產評估的程序,即資產評估具體進行的環節、步驟;

    6.資產評估的方法,即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法;

    7.評估的基準日,即評估時所依據的時點;

    8.評估的價值類型,即評估時所認定的資產的價值屬性。

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