房地產估價在有限時間里開發更多潛力

　　本人在從事房地產估價工作過程中，強烈地感覺到土地估價與房地產估價如影隨形，如果在擁有房地產估價師資格的基礎上能獲得土地估價師資格，將對開展工作很有幫助，因此積極地參加了土地估價師考試。

　　凡事“預則立，不預則廢”。如果毫無頭緒地摸著哪本書就看幾頁，復習效果是無法保證的。要在有限的時間內，充分挖掘自己的潛力，取得事半功倍的學習效果，就得根據自身的情況，提前制訂一個合理而周詳的復習計劃。

　　土地估價師資格考試有五門課程，每一科各有側重，但也有相通之處，在制定計劃前應先明確這次考試是想“一次通過”，還是“穩扎穩打、逐科擊破”。兩種不同的戰略指導思想，決定了執行計劃的不同，但兩種戰略有一個共同點，就是首先明確9月的考試必須“有所斬獲”。

　　所以在復習的過程中，應首先評估自己的實力，按實際情況分配時間和精力。在復習時，盡可能保證各科復習時間均衡，但也應有所側重，自己的專業和特長所在，一定要牢牢掌握，考試中保證得分；而對于實在難以掌握的，在合理的情況下，該放棄的要放棄。對于有些掌握不了的難點，不要過于在意，可以一看而過，不必糾結。

　　細化完善計劃后，選擇合適的教材也是重要的一步。土地估價師資格考試沒有成套的教材，只提供參考書目，而參考書籍很多，在有限的備考時間內不可能完全掌握，必須有所選擇。我選擇了廣東省土地估價師協會出版的《全國土地估價師資格考試復習指南》上下冊、《法律法規匯編》、考試大綱、歷年考題匯編，在通讀大綱多遍、理解透徹的基礎上，在《考試指南》相應部分標注重點，分出掌握、熟記、理解、了解幾個層次，Z后以歷年真題檢驗學習成果。及時做題是相當關鍵的，反復多次做練習，才能保證全面理解掌握指南的內容。尤其是歷年真題，值得反復研習，琢磨出題者的考試意圖。

　　土地估價師的綜合能力并非一朝一夕能培養出來的，如何能在Z短的時間里掌握通過考試的基本技能？除了合理的計劃和合適的教材，建議找一些“同道中人”，彼此資源共享、相互激勵，還可以上網查一些前輩總結的要點，網購課件等等。Z后，在復習中應及時總結，適時地“回頭看”， 查漏補缺，找出自己不足的地方，重點強化。

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