2018中國房地產估價年會在京舉行

黨的十九大報告指出，“我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段?！比ツ甑闹醒虢洕ぷ鲿h又強調，推動高質量發展是我們當前和今后一個時期確定發展思路、制定經濟政策、實施宏觀調控的根本要求，必須深刻認識、全面領會、真正落實。為深入探討房地產估價機構如何適應經濟高質量發展、推動經濟高質量發展、實現自身高質量發展，10月25日至26日，全國性房地產估價行業組織中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下簡稱中房學）在北京舉辦了主題為“高質量發展階段的估價服務——轉型升級，再上臺階”的2018中國房地產估價年會。

經過二十多年的發展，我國現代房地產估價行業已經初具規模，在機構、人員、業務等方面居于評估行業前列。截至目前，全國共有房地產估價機構5000余家，其中一級估價機構595家；共有5.8萬人取得房地產估價師資格，其中5.5萬人注冊執業，行業從業人員超過30萬人。

伴隨行業規模的壯大，房地產估價服務能力和服務水平也不斷提升，不僅房地產抵押估價、房屋征收估價、房地產司法鑒定估價等三大傳統估價業務穩步發展，房地產咨詢等新興業務也逐漸得到客戶認可。根據中國房地產估價信用檔案系統業績統計，2017年度一級機構平均營業收入為2011萬元，同比增長16.8%；營業收入前100名的機構年均收入為5490萬元，同比增長20%；營業收入超億元的機構從2016年的8家增長為12家。從2017年一級機構平均業務數量來看，房地產抵押估價項目1976宗，同比下降12.95%；房地產司法鑒定估價項目83宗，同比增長23.88%；房屋征收估價項目135宗，同比增長53.41%；房地產咨詢顧問項目75宗，同比增長53.06%。

作為現代服務業的重要組成部分，房地產估價行業在促進經濟社會可持續發展方面具有重要的地位和作用，與經濟高質量發展密切相關。中房學會長杜鵑在致辭中表示，房地產估價行業在促進房地產交易公平、保障金融安全、維護司法公正、保障社會穩定等方面發揮著非常重要的作用。服務并推動經濟高質量發展既是對全社會經濟發展提出的要求，也是房地產估價行業發展的方向。房地產估價服務要把握方向，服務大局，積極行動，有所作為。

服務并推動經濟高質量發展，房地產估價大有作為。國家圍繞高質量發展推進的重點工作如三大攻堅戰、“一帶一路”倡議、供給側結構性改革、鄉村振興戰略、區域協調發展戰略等，都需要房地產估價服務。如中國企業沿“一帶一路”走出去，需要沿線國家地區的政策咨詢及投資風險評估服務；集體土地流轉，需要對農村房地產進行估價；區域協調發展，需要提供房地產開發建設相關制度政策咨詢服務等。同時，“全面推進依法治國”“防控金融風險”等工作，對房地產司法鑒定、房屋征收、房地產抵押等傳統估價業務領域提出了更高要求，房地產估價的廣度和深度將進一步增強，如房屋征收需要房地產估價提供征收前的方案策劃、征收中的搬遷顧問、征收后的建設方案咨詢等全程服務；房地產抵押不僅需要抵押前的評估，還需要押品重估、貸后風險評估預警等服務。

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