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    貴陽門面過戶評估淺談關于《不動產登記暫行條例實施細則》

    發布日期:2019-07-02 作者: 點擊:

      第二節  集體土地所有權登記    

      第二十九條  集體土地所有權登記,依照下列規定提出申請:

     ?。ㄒ唬┩恋貙儆诖遛r民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會代為申請;

     ?。ǘ┩恋胤謩e屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

     ?。ㄈ┩恋貙儆卩l(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請。

      第三十條  申請集體土地所有權首次登記的,應當提交下列材料:

     ?。ㄒ唬┩恋貦鄬賮碓床牧?;

     ?。ǘ嗉{查表、宗地圖以及宗地界址點坐標;

     ?。ㄈ┢渌匾牧?。

      第三十一條  農民集體因互換、土地調整等原因導致集體土地所有權轉移,申請集體土地所有權轉移登記的,應當提交下列材料: 

     ?。ㄒ唬┎粍赢a權屬證書;

     ?。ǘ┗Q、調整協議等集體土地所有權轉移的材料;

     ?。ㄈ┍炯w經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料;

     ?。ㄋ模┢渌匾牧?。

      第三十二條  申請集體土地所有權變更、注銷登記的,應當提交下列材料:

     ?。ㄒ唬┎粍赢a權屬證書;

     ?。ǘ┘w土地所有權變更、消滅的材料;

     ?。ㄈ┢渌匾牧??!     ?/p>

      第三節  國有建設用地使用權及房屋所有權登記

      第三十三條  依法取得國有建設用地使用權,可以單獨申請國有建設用地使用權登記。

      依法利用國有建設用地建造房屋的,可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權登記。

      第三十四條  申請國有建設用地使用權首次登記,應當提交下列材料:

     ?。ㄒ唬┩恋貦鄬賮碓床牧?;

     ?。ǘ嗉{查表、宗地圖以及宗地界址點坐標;

     ?。ㄈ┩恋爻鲎寖r款、土地租金、相關稅費等繳納憑證;

     ?。ㄋ模┢渌匾牧?。

      前款規定的土地權屬來源材料,根據權利取得方式的不同,包括國有建設用地劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權租賃合同以及國有建設用地使用權作價出資(入股)、授權經營批準文件。

      申請在地上或者地下單獨設立國有建設用地使用權登記的,按照本條規定辦理。

      第三十五條  申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的,應當提交下列材料:

     ?。ㄒ唬┎粍赢a權屬證書或者土地權屬來源材料;

     ?。ǘ┙ㄔO工程符合規劃的材料;

     ?。ㄈ┓课菀呀浛⒐さ牟牧?;

     ?。ㄋ模┓康禺a調查或者測繪報告;

     ?。ㄎ澹┫嚓P稅費繳納憑證;

     ?。┢渌匾牧?。

      第三十六條  辦理房屋所有權首次登記時,申請人應當將建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權一并申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的,其對共有部分享有的權利依法一并轉讓。

      第三十七條  申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:

     ?。ㄒ唬┎粍赢a權屬證書;

     ?。ǘ┌l生變更的材料;

     ?。ㄈ┯信鷾蕶嗟娜嗣裾蛘咧鞴懿块T的批準文件;

     ?。ㄋ模﹪薪ㄔO用地使用權出讓合同或者補充協議;

     ?。ㄎ澹﹪薪ㄔO用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證;

     ?。┢渌匾牧?。

      第三十八條  申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:

     ?。ㄒ唬┎粍赢a權屬證書;

     ?。ǘ┵I賣、互換、贈與合同;

     ?。ㄈ├^承或者受遺贈的材料;

     ?。ㄋ模┓指?、合并協議;

     ?。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會生效的法律文書;

     ?。┯信鷾蕶嗟娜嗣裾蛘咧鞴懿块T的批準文件;

     ?。ㄆ撸┫嚓P稅費繳納憑證;

     ?。ò耍┢渌匾牧?。

      不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

      第三十九條  具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構筑物所有權的登記,按照本實施細則中房屋所有權登記有關規定辦理。

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    關鍵詞:貴陽門面轉讓評估,貴陽門面租賃評估,貴陽評估公司

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