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    貴陽評估公司給大家介紹下關于不動產登記簿上記載的權利人可以查詢本不動產登記結果和本不動產登記原始資料

    發布日期:2019-07-06 作者: 點擊:

    第三章  權利人查詢

      第十四條  不動產登記簿上記載的權利人可以查詢本不動產登記結果和本不動產登記原始資料。

      第十五條  不動產權利人可以申請以下列索引信息查詢不動產登記資料,但法律法規另有規定的除外:

     ?。ㄒ唬嗬说男彰蛘呙Q、公民身份號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息;

     ?。ǘ┎粍赢a具體坐落位置信息;

     ?。ㄈ┎粍赢a權屬證書號;

     ?。ㄋ模┎粍赢a單元號。

      第十六條 不動產登記機構可以設置自助查詢終端,為不動產權利人提供不動產登記結果查詢服務。

      自助查詢終端應當具備驗證相關身份證明以及出具查詢結果證明的功能。

      第十七條 繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產權利的,適用本章關于不動產權利人查詢的規定。

      前款規定的繼承人、受遺贈人查詢不動產登記資料的,除提交本辦法第八條規定的材料外,還應當提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養協議等可以證明繼承或者遺贈行為發生的材料。

      第十八條 清算組、破產管理人、財產代管人、監護人等依法有權管理和處分不動產權利的主體,參照本章規定查詢相關不動產權利人的不動產登記資料。

      依照本條規定查詢不動產登記資料的,除提交本辦法第八條規定的材料外,還應當提交依法有權處分該不動產的證明材料。

      第四章  利害關系人查詢

      第十九條  符合下列條件的利害關系人可以申請查詢有利害關系的不動產登記結果:

     ?。ㄒ唬┮蛸I賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產構成利害關系的;

     ?。ǘ┮虿粍赢a存在民事糾紛且已經提起訴訟、仲裁而構成利害關系的;

     ?。ㄈ┓煞ㄒ幰幎ǖ钠渌樾?。

      第二十條  不動產的利害關系人申請查詢不動產登記結果的,除提交本辦法第八條規定的材料外,還應當提交下列利害關系證明材料:

     ?。ㄒ唬┮蛸I賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產構成利害關系的,提交買賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同;

     ?。ǘ┮虿粍赢a存在相關民事糾紛且已經提起訴訟或者仲裁而構成利害關系的,提交受理案件通知書、仲裁受理通知書。

      第二十一條  有買賣、租賃、抵押不動產意向,或者擬就不動產提起訴訟或者仲裁等,但不能提供本辦法第二十條規定的利害關系證明材料的,可以提交本辦法第八條規定材料,查詢相關不動產登記簿記載的下列信息:

     ?。ㄒ唬┎粍赢a的自然狀況;

     ?。ǘ┎粍赢a是否存在共有情形;

     ?。ㄈ┎粍赢a是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形;

     ?。ㄋ模┎粍赢a是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

      第二十二條  受本辦法第二十一條規定的當事人委托的律師,還可以申請查詢相關不動產登記簿記載的下列信息:

     ?。ㄒ唬┥暾堯炞C所提供的被查詢不動產權利主體名稱與登記簿的記載是否一致;

     ?。ǘ┎粍赢a的共有形式;

     ?。ㄈ┮筠k理查封登記或者限制處分機關的名稱。

      第二十三條 律師受當事人委托申請查詢不動產登記資料的,除提交本辦法第八條、第九條規定的材料外,還應當提交律師證和律師事務所出具的證明材料。

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